La Vallata di Gressoney Una delle vallate più apprezzate dai turisti è quella di Gressoney che raccoglie richieste provenienti da acquirenti di Milano, Varese, Pavia ed Alessandria. Tra le località sciistiche più gettonate ci sono Gressoney – La Trinitè, scelta in particolare durante la stagione invernale e Gressoney – Saint Jean, apprezzata sia di inverno che d’estate. Coloro che decidono di sfruttare l’abitazione solo nel periodo invernale si orientano verso il bilocale; se si decide di utilizzare l’appartamento anche nei periodi estivi si prediligono i tagli più grandi e le soluzioni indipendenti. Da un po’ di tempo si riscontra un maggiore interesse verso le abitazioni situate a Issime e Gaby, dove le quotazioni immobiliari sono più accessibili.
Entrambe lo località sono ben collegate, con un servizio navetta, agli impianti situati a Staffal.
A titolo di esempio, per un bilocale di nuova costruzione a Gaby si spendono 180-190 mila € mentre a Gressoney - S. Jean per un bilocale degli anni ’70 si può arrivare anche a 270 mila €.
Lo sviluppo edilizio di queste zone è molto basso, infatti costruiscono prevalentemente residenze turistico alberghiere. Alcune aree edificabili sono ancora disponibili ad Issime e Gaby. Il prezzo del nuovo oscilla da 2800 a 3500 € al mq.
Da alcuni anni è entrata in funzione la funivia Funifor che collega Gressoney ad Alagna Valsesia. Al momento sono in corso i lavori per il prolungamento di quest’ultima da Passo Salati a Punta Indren che dovrebbero essere pronti per la stagione 2008-2009. Per il futuro si parla anche del potenziamento della pista Weissmatten in località Gressoney – S.Jean.
Entrambe lo località sono ben collegate, con un servizio navetta, agli impianti situati a Staffal.
A titolo di esempio, per un bilocale di nuova costruzione a Gaby si spendono 180-190 mila € mentre a Gressoney - S. Jean per un bilocale degli anni ’70 si può arrivare anche a 270 mila €.
Lo sviluppo edilizio di queste zone è molto basso, infatti costruiscono prevalentemente residenze turistico alberghiere. Alcune aree edificabili sono ancora disponibili ad Issime e Gaby. Il prezzo del nuovo oscilla da 2800 a 3500 € al mq.
Da alcuni anni è entrata in funzione la funivia Funifor che collega Gressoney ad Alagna Valsesia. Al momento sono in corso i lavori per il prolungamento di quest’ultima da Passo Salati a Punta Indren che dovrebbero essere pronti per la stagione 2008-2009. Per il futuro si parla anche del potenziamento della pista Weissmatten in località Gressoney – S.Jean.
Saint-Vincent: Terme e Casinò
A Saint Vincent le quotazioni immobiliari sono rimaste stabili nei primi sei mesi dell’anno. Il mercato della casa di montagna vede protagonisti soprattutto famiglie provenienti dalla Lombardia, dal Piemonte e dalla Liguria e che cercano monolocali e bilocali quasi sempre con riscaldamento autonomo.Le abitazioni più richieste sono quelle situate nella parte alta di S. Vincent nei pressi delle Terme e del Casinò dove sono disponibili case singole con giardino degli anni ’70 trattate, di nuova costruzione o ristrutturate a nuovo, intorno a 2800 € al mq, altrimenti usate ed in buone condizioni a 2300-2500 € al mq. Sul territorio non ci sono molti interventi di nuova costruzione a parte delle palazzine sulla prima collina, immesse a prezzi medi di 2800 € al mq. Ricordiamo che è stata ultimata la ristrutturazione delle Terme.
A Saint Vincent le quotazioni immobiliari sono rimaste stabili nei primi sei mesi dell’anno. Il mercato della casa di montagna vede protagonisti soprattutto famiglie provenienti dalla Lombardia, dal Piemonte e dalla Liguria e che cercano monolocali e bilocali quasi sempre con riscaldamento autonomo.Le abitazioni più richieste sono quelle situate nella parte alta di S. Vincent nei pressi delle Terme e del Casinò dove sono disponibili case singole con giardino degli anni ’70 trattate, di nuova costruzione o ristrutturate a nuovo, intorno a 2800 € al mq, altrimenti usate ed in buone condizioni a 2300-2500 € al mq. Sul territorio non ci sono molti interventi di nuova costruzione a parte delle palazzine sulla prima collina, immesse a prezzi medi di 2800 € al mq. Ricordiamo che è stata ultimata la ristrutturazione delle Terme.
Morgex e La Salle
In salita dell’8.3% le quotazioni immobiliari di Morgex e La Salle nei primi sei mesi dell’anno. A cercare la casa vacanza in queste due località della Valle d’Aosta sono prevalentemente persone provenienti da Genova, da Milano e dall’hinterland di Milano. In diminuzione da un paio di anni la presenza di acquirenti torinesi. La ricerca si orienta prevalentemente verso bilocali oppure piccoli trilocali. Tra le località più richieste di Morgex c'è La Ruine che ha il vantaggio di essere più soleggiata ed immersa nel verde e con un’offerta immobiliare di migliore qualità . Parliamo di baite in pietra e legno valutate mediamente da 3500 a 4500 € al mq. Nel centro di Morgex sono in corso interventi di nuova costruzione che porteranno alla nascita di appartamenti immessi sul mercato a non più di 4300 € al mq e destinati ad abitazione principale. Sempre in Centro sono in corso lavori per la ristrutturazione di vecchi fienili alcuni dei quali ristrutturati e venduti a 4000 € al mq. Le tipologie da ristrutturare partono da 300 € al mq se situate nelle frazioni altrimenti 1000-1200 € al mq se posizionate nelle zone più centrali.
Tra le località che incontrano maggiormente il favore dei potenziali acquirenti c’è La Salle da cui si può godere della vista completa sul Monte Bianco. Il mercato immobiliare della zona si è sviluppato nei primi anni ’70 ed include soprattutto abitazioni in pietra e legno le cui quotazioni hanno toccato punte di 4500 € al mq.
In salita dell’8.3% le quotazioni immobiliari di Morgex e La Salle nei primi sei mesi dell’anno. A cercare la casa vacanza in queste due località della Valle d’Aosta sono prevalentemente persone provenienti da Genova, da Milano e dall’hinterland di Milano. In diminuzione da un paio di anni la presenza di acquirenti torinesi. La ricerca si orienta prevalentemente verso bilocali oppure piccoli trilocali. Tra le località più richieste di Morgex c'è La Ruine che ha il vantaggio di essere più soleggiata ed immersa nel verde e con un’offerta immobiliare di migliore qualità . Parliamo di baite in pietra e legno valutate mediamente da 3500 a 4500 € al mq. Nel centro di Morgex sono in corso interventi di nuova costruzione che porteranno alla nascita di appartamenti immessi sul mercato a non più di 4300 € al mq e destinati ad abitazione principale. Sempre in Centro sono in corso lavori per la ristrutturazione di vecchi fienili alcuni dei quali ristrutturati e venduti a 4000 € al mq. Le tipologie da ristrutturare partono da 300 € al mq se situate nelle frazioni altrimenti 1000-1200 € al mq se posizionate nelle zone più centrali.
Tra le località che incontrano maggiormente il favore dei potenziali acquirenti c’è La Salle da cui si può godere della vista completa sul Monte Bianco. Il mercato immobiliare della zona si è sviluppato nei primi anni ’70 ed include soprattutto abitazioni in pietra e legno le cui quotazioni hanno toccato punte di 4500 € al mq.
Cogne: case nelle frazioni
Anche a Cogne la maggioranza delle compravendite ha per oggetto la seconda casa, acquistate da liguri, in particolare da genovesi e da lombardi. La zona più richiesta è quella centrale dove si registra una bassa offerta. Un maggior numero di abitazioni in vendita si trova prevalentemente nelle frazioni. Nel Centro di Cogne prevalgono soprattutto gli appartamenti in condomini degli anni ’70, mentre nelle frazioni ci sono più case indipendenti, ville a schiera e singole. Tra quelle più richieste c’è Montroz dove, per un buon usato, si possono toccare punte di 3000 € al mq se gode dell’affaccio sul Gran Paradiso. A pochi chilometri dal centro sorge la frazione di Lillaz apprezzata soprattutto per le cascate e dove, per una tipologia usata ed in buone condizioni, si spendono fino a 3000 € al mq.
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