31 dicembre 2012

Il 2013? Il migliore anno della nostra vita!


Sono ottimista. Mettiamo uno stop ai vittimismi. Sono convinto che le sfide del 2013 vedranno i valdostani essere all'altezza del compito. In economia, nel sociale, in politica, all'interno della comunità diocesana sapremo cogliere lo spirito di questi tempi nuovi. Parole che attingono ad una Speranza che è già Certezza.
Inizia il conto alla rovescia e Buon Anno!

30 dicembre 2012

Grandangolo sui Professionisti #valdostani - 10: Gli #Avvocati

Questa settimana intervistiamo l’avvocato Domenico Palmas, incaricato dal Presidente Paolo Caveri e dal Consiglio dell’Ordine di rispondere alle nostre domande in quanto componente della Giunta dell’Ona che è l’organismo nazionale di rappresentanza politica dell’Avvocatura


L’Identikit


Iscritti totali e trend dell’ultimo triennio: Ad oggi gli iscritti all’Ordine di Aosta sono 178 di cui 72 donne. A questi si aggiungono 38 praticanti. Nell’ultimo triennio c’è stato un incremento del 7% con un aumento di 11 iscrizioni tra nuovi iscritti e cancellazioni..

Composizione direttivo: Avvocati Caveri (Presidente), Chanu, Sammaritani, Borney, Nelva Stellio, Consol, Tomiozzo, Maule, Joris


Il trend nei prossimi anni in termini di iscritti: L’incremento nell’ultimo triennio è diminuito rispetto agli anni precedenti, quando l’incremento per triennio era del 15 – 20%. E’ probabile che la crescita degli iscritti nei prossimi anni si mantenga su percentuali contenute perché i giovani stanno prendendo consapevolezza che il mercato della professione forense è ormai saturo


Mail: avvaosta@tiscalinet.it ; consigliooedineavvocatiaosta@virgilio.it


Sito internet: www.ordineavvocatiaosta.it



Domenico Palmas
Le domande


Quali sono le principali problematiche a livello regionale e nazionale?E’ sotto gli occhi di tutti la grave crisi della amministrazione della Giustizia nel nostro Paese, con ritardi e disfunzioni non più tollerabili. Anche situazioni come Aosta, dove il Tribunale è ai vertici delle classifiche nazionali per la ridotta durata dei processi, subiscono le disfunzioni complessive. E’ sufficiente che una delle parti, come è suo diritto, proponga appello perché il processo si prolunghi per diversi anni. Altro esempio è l’Ufficio del Giudice di Pace dove a fronte di un organico di otto magistrati, ve ne è uno solo, perché ormai da anni in attesa della riforma della magistratura onoraria (i Giudici di Pace non sono magistrati di carriera); la conseguenza è che vi sono cause sia penali che civili la cui trattazione è sospesa da più di due anni. Lo Stato, pur riconoscendo che la crisi della Giustizia incide anche sull’efficienza economica del Paese, non investe nelle risorse necessarie, prima di tutto nelle risorse umane (le sentenze le scrivono i magistrati e non le macchine e in Italia ci sono la metà dei magistrati della Germania, pur non essendoci la metà della popolazione). Per contro per tentare di far funzionare l’amministrazione della Giustizia, si cerca di impedirne l’accesso ai cittadini, aumentando i costi per l’accesso in misura spropositata e che non ha eguali in Europa, cercando di obbligare a procedure alternative di mediazione, che per loro natura dovrebbero essere volontarie, rendendo più difficoltoso l’appello e il ricorso per cassazione. Sono misure che riducono i diritti costituzionali dei cittadini, che non risolvono i problemi e sovente sono controproducenti

Esistono possibilità di lavoro in Valle d’Aosta oppure il settore è saturo?
Anche in Valle d’Aosta il mercato è saturo. Anche se il rapporto è migliore che nel resto dell’Italia ormai vi è un avvocato ogni 600 abitanti compresi i bambini.

Esistono nuovi sbocchi professionali?
La specializzazione può favorire l’acquisizione di clientela con una sua maggiore selezione. Più che di nuovi sbocchi professionali si deve parlare di una razionalizzazione di quelli esistenti: l’avvocato specializzato può dare un maggiore affidamento sulla singola questione, anche se sarà sempre necessario il professionista che abbia una visione complessiva per inquadrare correttamente la questione e indirizzare alle scelte processuali più corrette. In ogni caso la dimensione complessiva della domanda di servizi legali non è destinata a crescere, anzi, con la crisi tendenzialmente si riduce.

Quali sono state le iniziative di formazione realizzate nel 2012 e in programma nel 2013?Da anni l’Avvocatura e in particolare l’Ordine di Aosta, incentiva l’aggiornamento professionale, che è obbligatorio. Nello scorso anno l’Ordine, direttamente o tramite altri soggetti con cui è in rapporto, tra questi la Fondazione Courmayeur e l’Università, ha proposto diverse iniziative di aggiornamento: deontologia, diritto internazionale, diritto tributario, diritto amministrativo. Per il 2013 sono in programma incontri di aggiornamento sulle recenti riforme del diritto del lavoro e sul diritto del consumatore

Consigli per chi si vuole avvicinare alla professione?Abbandonare l’idea romantica dell’avvocato generico difensore dalle ingiustizie. Sapere che l’avvocato deve essere un tecnico capace di guidare il cliente per mantenerlo all’interno del rispetto della legge nella fase stragiudiziale e per far valere in modo corretto i propri diritti nel corso del giudizio. Essere consapevole che l’avvocato svolge una funzione pubblica essenziale per la Giustizia: egli è al servizio del cliente ma nell’interesse pubblico.

Un giudizio sulla riforma degli Ordini: che cosa ha senso fare e che cosa no?
Le recenti riforme delle libere professioni vorrebbero essere al servizio dei consumatori. In realtà, indebolendo gli ordini, da un lato rendono i professionisti deboli nei confronti dei clienti forti ( banche, assicurazioni, grandi imprese) che sono in grado di imporre i loro prezzi al professionista e costringerlo a un rapporto di semidipendenza, dall’altro lato, facendo venire meno la funzione di controllo esercitata dagli ordini, rendono forte il professionista nei confronti del cliente consumatore, che difficilmente è in grado di valutare la qualità della prestazione e la congruità del compenso.
La professione dell’avvocato per il ruolo pubblico che svolge, in particolare nel processo, risente in modo particolare delle conseguenze negative delle riforme. Questo giustifica la richiesta di una riforma specifica per la professione forense che è in discussione al Senato e che si spera venga approvata nei prossimi giorni.

Qual è il rapporto con il mondo delle imprese con il mondo del credito?In Valle il rapporto con le imprese e le banche è abbastanza buono. Vi è in questo periodo di crisi maggiore lentezza nel pagamento dei compensi ma il tasso di insolvenza è minore che in altre parti d’Italia. Per quanto riguarda le banche vi è la tendenza a imporre compensi non adeguati alla qualità delle prestazioni.
In fine è da evidenziare negativamente la tendenza di molte imprese a rivolgersi a legali di fuori Valle, con l’idea di trovare a Torino o altrove avvocati migliori, senza sapere che se la causa è da fare ad Aosta poi sarà sempre necessario l’avvocato valdostano, mentre in Valle la qualità dei legali è pari a quella di altre regioni

Un valore da recuperare in questa nostra società sempre più sfilacciata… La solidarietà: la consapevolezza che la libertà e i diritti di ciascuno hanno un limite nella libertà e nei diritti degli altri e che sono garantite se la libertà e i diritti di tutti sono rispettati. Compito dell’avvocato è anche quello di richiamare il cliente al rispetto della libertà e dei diritti degli altri, anche della controparte.

29 dicembre 2012

Principi Generali del Reddito d'Impresa

Ecco un altro  dei miei consigli di lettura per chi fa impresa.

PRINCIPI GENERALI DEL REDDITO D'IMPRESA

Autori: Gianfranco Ferranti, Luca Miele, Francesco Bontempo
Editore: Ipsoa - Gruppo WKI
Pagine: 352
Anno: marzo 2012
Codice: 00116204
Codice ISBN: 978-88-217-3744-2
Prezzo di copertina: 44,00 Euro
Prezzo archimagazine (sconto del 10%): 39,50 Euro

I principi di derivazione, di previa imputazione al conto economico, dell'inerenza e della competenza riguardano tutti i componenti positivi e negativi del reddito d'impresa e trovano, quindi, molteplici forme di applicazione, peculiari per ciascun componente. La corretta applicazione degli stessi non è semplice e pone numerosi problemi interpretativi ed operativi.

La dottrina, la prassi e la giurisprudenza si sono frequentemente espresse con riguardo a tali problematiche, spesso in modo difforme ed incontrando notevoli difficoltà. Non sono, inoltre, mancati, nel corso degli ultimi
anni, gli interventi normativi, riguardanti soprattutto i principi di derivazione e di previa imputazione al conto economico.

Il libro affronta, quindi, argomenti di grande rilevanza per numerose imprese e li analizza in tutti i loro aspetti, spesso problematici, e con il consueto approccio, che caratterizza la collana Temi di reddito d'impresa, che coniuga approfondimento ed operatività e offre soluzioni affidabili per gli operatori.


STRUTTURA
1. Premessa
2. Il principio di derivazione e la previa imputazione al conto economico
3. Il principio di inerenza
4. Il principio di competenza


PER APPROFONDIMENTI O PER ACQUISTARLO

28 dicembre 2012

#Delibere di Giunta: Segnalazioni per le #imprese (185): Piano Office Régional du #Tourisme




ATTIVITA’ PRODUTTIVE

Botteghe scuola
Il Governo regionale ha dato parere favorevole all’esito della valutazione dei progetti di botteghe scuola, così come all’istituzione delle stesse richieste dagli artigiani.

Acconciatore
E’ stato approvato il profilo professionale relativo alla figura dell’acconciatore, che è stato anche inserito nel repertorio regionale degli standard professionali.


OPERE PUBBLICHE, DIFESA DEL SUOLO E EDILIZIA RESIDENZIALE PUBBLICA

Interventi edilizia residenziale pubblica
Sono stati deliberati gli indirizzi della Regione al Consiglio di amministrazione dell’Arer per l’individuazione e la definizione degli interventi di edilizia residenziale pubblica, da attuare nel 2013.


SANITA’, SALUTE E POLITICHE SOCIALI

Bonifica sanitaria del bestiame
E’ stato approvato il programma regionale 2013 di bonifica sanitaria del bestiame, così come la prosecuzione dei piani straordinari di lavoro per l’eradicazione della tubercolosi (tbc) negli allevamenti.


TURISMO, SPORT, COMMERCIO E TRASPORTI

Piano Office régional du Tourisme
La Giunta ha esaminato la deliberazione finalizzata all’approvazione del piano operativo annuale di indirizzo, per l’anno 2013, dell’Office régional du tourisme.

#Courmayeur sostituisce #Cortina nel cuore dei Vip

Anche il calciatore della Juventus Leonardo Bonucci fra i vip di Courmayeur
Il Settimanale Oggi segnala la presenza di molte «stelle e stelline» a Courmayeur che nel cuore dei Vip avrebbe sostituito Cortina. Sarà vero? Mi auguro che turisticamente sia un buon segnale. Guardati la photogallery. 

27 dicembre 2012

Giusto Giovannetti (CCS Aosta) Ospite a #ImpresaVda su Radio Proposta in Blu

Carissimo visitatore, metto on line anche la  puntata numero 112 di «ImpresaVda», il programma che conduco ogni venerdì mattina, alle 9,35, su Radio Proposta in Blu. Si tratta della puntata trasmessa il 21 dicembre.

Con me in studio Silvana Perucca, presidente degli albergatori valdostani per fare il punto sull'ultima assemblea dell'associazione e sullo stato di salute del settore.

Qui sotto puoi trovare il podcast della mia intervista. 


Check this out on Chirbit

Domani Venerdì 28 dicembre, sempre alle 9,35, sarà invece mia ospite Giusto Giovannetti, amministratore delegato della Centro Colture Sperimentali di Aosta e vincitore del sondaggio di ImpresaVda come miglior imprenditore valdostano del 2012.

Ti ricordo che il programma è in diretta per cui puoi intervenire sia telefonicamente (0165 - 44575) sia via mail (diretta@radiopropostainblu.it).

Come sempre ti chiedo di scrivere nell'oggetto della mail «ImpresaVda» in modo che io possa capire subito se si tratta di un lettore del blog.

Puoi naturalmente anche lasciare messaggi direttamente su ImpresaVda, possibilmente prima della trasmissione. Di che genere? E' molto semplice: domande sui temi trattati e suggerimenti sugli argomenti da trattare o gli ospiti da invitare.

Se non conosci ancora la radio ti ricordo le sue frequenze: Courmayeur 103.8 - La Salle 93.7 - Saint-Nicolas 107.6 - Aosta 107.8 - Saint-Vincent 107.4 - Bassa Valle 107.8 - Brusson 88.5 - Ayas 107.6 - Valtournenche 107.6 - Valle del Gran San Bernardo 107.6 e Valgrisenche 88.0.

Buon ascolto.

#Grandangolo sui #Professionisti #valdostani - 9: i #Geometri | Intervista a Rémy #Vauterin

La nona  professione che si sottopone alla mia analisi è quella dei Geometri  con il loro Presidente Rémy Vauterin. 

L’Identikit

La Storia:  Il collegio dei Geometri, nella configurazione attuale, nasce nel 1945; è la continuazione della  Confederazione Fascista dei Professionisti e degli Artisti di Aosta, nata nel 1929, con sede in Piazza Carlo Alberto n. 15 il 1° iscritto  è del 25/10/1929 VOGLIANO FERRUCCIO  -ed è anche il 1° Presidente (deceduto nel 1949). Nel  1944 Legge istituzione Collegi/Ordini Il Collegio di Aosta nasce nel 1945

Iscritti totali e trend dell’ultimo triennio:
480 al 04/12/2012
481 al 22/12/2011
489 al 30/12/2010
488 al 28/12/2009
487 al 19/12/2008

Composizione direttivo:
VAUTERIN Rémy  Presidente, CHATRIAN Gabriella Segretario, REPELE Giorgio Tesoriere, Consiglieri BAROCCO Ennio, LAVY Ettore, NEYROZ Giuliano e PERRUQUET Carlo.

Il trend nei prossimi anni in termini di iscritti:
 Dai dati fornitici dal Consiglio Nazionale e dalla CIPAG (cassa di previdenza dei Geometri), dopo qualche anno di incertezze sul futuro del percorso scolastico, a causa del susseguirsi caotico delle riforme scolastiche, abbiamo registrato un aumento delle iscrizioni a livello scolastico; negli ultimi due anni anche le iscrizioni agli esami di stato per l'abilitazione alla professione sono in aumento sensibile. Stazionario: molti professionisti “anziani” data la frenetica evoluzione del modo di esercitare la professione abbandonano dopo il raggiungimento della pensione... e in Valle le nuove iscrizioni sostituiscono le cancellazioni.

Mail:  sede@collegio.geometri.ao.it

Sito internet:  www.collegio.geometri.ao.it



Le domande

Quali sono le Principali problematiche a livello regionale e nazionale?
Rémy Vauterin
La più grossa problematica che possiamo riscontrare è relativa alla Burocrazia eccessiva e sterile: a tutti i livelli riscontriamo un crescere continuo delle pratiche burocratiche necessarie a qualsiasi attività. E' un peccato che anche nell'ambito regionale non si sia sfruttato al meglio l'autonomia gestionale di cui godiamo…

Esistono possibilità di lavoro in Valle d’Aosta oppure il settore è saturo?
In questo momento non è facile fare delle previsioni: possiamo però dire che, vista la nostra natura professionale, sicuramente la più polivalente tra le professioni tecniche, e vista anche la necessità continua di dover aggiornare gli aspetti fiscali, tecnici e amministrativi di tutti gli immobili, ci sono buone opportunità di lavoro

Esistono nuovi sbocchi professionali?
Direi di sì. La capacità di affrontare le diverse esigenze di mercato, sempre legate alla polivalenza della nostra categoria, e la formazione continua obbligatoria – introdotta in modo volontario per i soli geometri dal 2010 - ci permette di essere presenti in tutte le nuove materie nel campo energetico, dell'acustica, delle valutazioni, della mediazione e conciliazione. Un nuovo istituto che permette la semplificazione dei procedimenti di soluzione delle controversie che attualmente ingolfano i tribunali italiani. Per quest'ultimo aspetto abbiamo già formato e abilitato 22 colleghi e con il Consiglio Nazionale abbiamo già accreditato la nostra sede a questo scopo. A breve attiveremo tutte le funzioni necessarie. E’ un’iniziativa introdotta nel 2011. Purtroppo si è verificato un rallentamento in seguito ad un ricorso a livello di Corte Costituzionale per l’obbligatorietà di questo passaggio. Di fatto costituisce un primo filtro che dovrebbe risolvere un buon 45% di questo tipo di cause, civili ovviamente. Il Tribunale ne avrebbe un grosso giovamento visto che in tutta Italia ci sono circa sei milioni di cause pendenti e molte di queste sono dovute a problemi minori come divisioni o confini.

Iniziative di formazione realizzate nel 2012 e in programma nel 2013?
Con la recente riforma delle professioni sono state introdotte numerose novità, ma alcune i geometri le avevano già recepite da tempo: in particolare, come già accennato,  la formazione continua obbligatoria. Questo obbligo che partirà per tutte le professioni dalla fine di agosto del 2013, prevede di fatto di dover acquisire dei crediti formativi che completano e aggiornano la preparazione del professionista. Per i geometri questo è già in vigore dal 2010. Il collegio di Aosta ha organizzato in proprio  o in collaborazione con altri enti, nel 2011 29 eventi formativi e nel 2012 oltre 53.

Consigli per chi si vuole avvicinare alla professione?
La libera professione si è radicalmente trasformata nel corso degli ultimi 6 anni: la necessità di rendere più concorrenziale e economica la prestazione professionale ha ridotto di fatto il valore “superpartes” del professionista equiparandolo a una impresa a tutti gli effetti. Fortunatamente permane un regime di deontologia che garantisce il cliente e la prestazione oltre agli adempimenti meramente contrattuali. Quest’ultima è la grossa differenza che esiste tra professione e impresa.

Giudizio sulla riforma degli Ordini? Che cosa ha senso fare e che cosa no?
E' un po’ presto per capire quale impatto avrà sulle professioni e quindi formulare un giudizio. Ci sono già due grosse novità che sono state risolte: una  riguarda l'aspetto disciplinare di tutti gli ordini. E su questo i regolamenti sono già stati approvati e depositati. Con il nuovo ordinamento i problemi di tipo disciplinare non saranno più risolti all’interno di un singolo Collegio o Ordine ma viene creato un consiglio apposta, nominato dal Presidente del Tribunale, su proposta dei singoli collegi e ordini per cui ci sarà  un intervento esterno agli attuali organi che gestiscono le professioni. E questo è sicuramente un fatto positivo. Dà più segno di apertura e di chiarezza. E’ più trasparente. La formazione continua l'abbiamo voluta  e adottata da tempo e riteniamo sia importante.

Qual è il rapporto con il mondo delle imprese?
Si stanno aprendo delle situazioni che in qualche modo intensificano i rapporti rispetto al passato: mi riferisco alla necessità, da parte delle imprese, di partecipare agli appalti con procedura di offerta economicamente vantaggiosa che comporta la necessità di entrare nel merito del progetto appaltato per offrire migliorie tecniche in sostituzione del semplice ribasso d'asta. Stiamo quindi assistendo a collaborazioni per poter finalizzare al meglio le caratteristiche delle singole imprese da adattare alle specifiche del singolo appalto.

Qual è il vostro rapporto con il mondo del credito?
Fortunatamente per il momento non si riscontrano grossi problemi: con la crisi è inevitabile che alcuni professionisti abbiano subito ripercussioni e la chiusura al credito da parte degli istituti bancari ha sicuramente creato dei problemi. Va ricordato che i professionisti valdostani possono comunque ricorrere a istituiti quali il Valfidi per ottenere mutui e leasing. Quest’ultimo aspetto andrebbe molto più pubblicizzato in quanto non a tutti  è noto.

Un valore da recuperare in questa nostra società sempre più sfilacciata…
La responsabilità di svolgere il proprio lavoro con coscienza e la correttezza per creare un rapporto con le altre persone. 

26 dicembre 2012

Il Mercato #Immobiliare #Turistico in Valle d'#'Aosta (4): la Valle del Gran San #Bernardo | #Saint-Rhémy-En Bosses, #Saint-Oyen, #Etroubles, #Ollomont, #Gignod e #Roisan

Quarto e ultimo  appuntamento con il mercato turistico valdostano secondo Tecnocasa.Il primo post è stato su Val d'Ayas e Valtournenche.   Il secondo su Morgex, La Salle e Cogne. Il terzo su Saint-Vincent e Montjovet.


Il mercato immobiliare della Valle del Gran San Bernardo ha subito un ridimensionamento: la diminuzione del potere d’acquisto ha convogliato la domanda verso le tipologie più piccole (per le quali non si spendono oltre 150 mila €), con conseguente una diminuzione dei prezzi (-2,7%).

Gli acquisti vengono effettuati soprattutto da turisti residenti in Lombardia, Piemonte e Liguria, a cui si affianca un esiguo numero di stranieri (belgi in particolare). La disponibilità economica si attesta tra 70 e 150 mila €, ma a cambiare sono le preferenze: gli italiani si orientano su soluzioni già ristrutturate e ubicate vicino ai servizi e alle piste, mentre gli stranieri preferiscono tipologie più periferiche, tipicamente vecchi rustici da ristrutturare. In ogni caso, sono molto apprezzate le abitazioni indipendenti o inserite in piccoli contesti condominiali con basse spese di gestione, riscaldamento autonomo e possibilmente dotate di spazi esterni.
Per quanto riguarda le locazioni, sono attive sia quelle residenziali (famiglie e giovani coppie su tutti) sia, soprattutto, quelle a scopo turistico. Nel primo caso, un bilocale viene concesso a 450 € al mese e un trilocale a 500-600 €; per le stagioni estive e invernali è possibile prendere un bilocale di 4 posti letto a circa 1000 € al mese, ma il canone sale a 400-500 € nelle settimane di Natale e Capodanno.

Una delle località più richieste è Saint-Rhémy-en-Bosses, grazie alla vicinanza delle piste da discesa e da sci di fondo, ma anche perché è un punto comodo per compiere escursioni. L’offerta edilizia consiste in tipiche case in pietra, con balconi in legno e copertura in losa d’ardesia che, in buono stato si possono acquistare a 1900-2200 € al mq. 

Saint-Oyen è un centro abitato caratterizzato da un buon numero di costruzioni già recuperate, che tuttavia difficilmente sono messe in vendita. 


Etroubles
Etroubles è un borgo molto ambito per i servizi, la bellezza del centro storico e per le sue piste da fondo, lo snow-park, i 25 km di piste del comprensorio sciistico del Crévacol. Il centro storico ospita case tipiche valdostane di due piani, realizzate in pietra, con travi in legno e tetto in lose, per le quali è necessaria una spesa di 1800-2300 € al mq. 

Ollomont è un piccolo borgo composto da numerose frazioni, ricercato da chi preferisce fare escursioni, sci di fondo o per iniziare i figli allo sci alpino. Tra la fine degli anni ’90 e gli inizi del 2000 sono stati costruiti villette e chalet, che presentano quotazioni variabili tra 150 e 500 mila €: nonostante siano state realizzate con materiali di buona qualità, la loro vendita risulta abbastanza difficoltosa. Oltre a ciò è possibile acquistare case in pietra dell’800, quasi tutte recuperate: se sono già state ristrutturate e restaurate il prezzo oscilla tra 2000 e 2300 € al mq, altrimenti si scende a 400-500 € al mq sul rustico completamente da ristrutturare.

Gignod e Roisan sono comuni facenti parte della prima collina di Aosta, ben servite sia da comodi collegamenti con il capoluogo con Day Hospital e servizi in genere: a questo mercato si rivolgono le famiglie che desiderano abitare in una villetta indipendente con sfogo esterno, per le quali il prezzo oscilla tra 150 e 500 mila €.

È in corso di realizzazione un progetto che punta a migliorare la viabilità e consiste nella costruzione di una galleria che consentirà di percorrere in tempi brevi il tratto di strada che da prima del centro abitato di Étroubles porterà a breve fino a Saint-Rhémy-en-Bosses.

Paolo Castello (#Geologi) Ospite a #Grandangolo sulle #Professioni a #RadioPropostainBlu

Carissimo visitatore, metto on line la dodicesima  puntata di «Grandangolo: incontri con le professioni della Valle d'Aosta», il programma che conduco ogni  giovedì mattina, alle 10,35, su Radio Proposta in Blu, sponsorizzato dal Consorzio Valfidi che come molti sapranno ha al suo interno anche una sezione dedicata alle professioni. Si tratta della puntata trasmessa il 20 dicembre.

Ai microfoni di Radio Proposta in Blu Guido Azzalea, presidente delle Guide di Alta montagna. 


L'intervista oltretutto è disponibile in formato cartaceo anche sul numero del Corriere della Valle che troverai in edicola questo venerdì (oppure giovedì a casa tua, se - come spero - sei già abbonato. A proposito la nuova campagna abbonamenti è già iniziata: soltanto 40 euro e tre mesi di Avvenire, il quotidiano cattolico, gratuiti).

Qui sotto trovi il podcast della puntata. Se non hai potuto seguirla in diretta dimmi che cosa ne pensi. 


Check this out on Chirbit
Domani, giovedì 27 dicembre, alle 10,35, sarà invece mio ospite Paolo Castello, presidente dell'Ordine dei Geologi della Valle d'Aosta.

Forse soltanto i lettori della prima ora di ImpresaVda e sicuramente quelli che da tempo mi seguono sul Corriere si ricorderanno che questa sorta di inchiesta sul mondo delle professioni ha un precedente cartaceo del 2008, poi riproposto in rete. 

Se non conosci ancora la radio ti ricordo le sue frequenze: Courmayeur 103.8 - La Salle 93.7 - Saint-Nicolas 107.6 - Aosta 107.8 - Saint-Vincent 107.4 - Bassa Valle 107.8 - Brusson 88.5 - Ayas 107.6 - Valtournenche 107.6 - Valle del Gran San Bernardo 107.6 e Valgrisenche 88.0.

Buon ascolto.

25 dicembre 2012

Buon Natale!


A tutti i visitatori di ImpresaVda, ai lettori del Corriere e ai vari contatti social che il sottoscritto ha in mille modi svariati l'augurio di un Natale sereno e che sia l'occasione migliore per scoprire il senso del proprio cammino...

23 dicembre 2012

Il Mercato #Immobiliare #Turistico in Valle d'#'Aosta (3): #Saint-Vincent e #Montjovet

Terzo appuntamento con il mercato turistico valdostano secondo Tecnocasa.Il primo post è stato su Val d'Ayas e Valtournenche.   Il secondo su Morgex, La Salle e Cogne. 

Durante il primo semestre del 2012 è stato osservato un calo dei prezzi sia a Saint Vincent (-3,0%) sia a Montjovet (-1,8%), seppur per motivi diversi. Nella prima località il mercato è prevalentemente alimentato dalle compravendite di seconde case, che hanno risentito dell’introduzione dell’IMU portando i potenziali acquirenti ad essere più riflessivi. A Montjovet, invece, la difficoltà di accesso al credito ha determinato un minore potere d’acquisto da parte delle famiglie, con conseguente riduzione delle quotazioni.
Gli acquisti a scopo turistico provengono da lombardi, liguri e piemontesi che, con una disponibilità di 80-120 mila €, si orientano su soluzioni di piccolo taglio (monolocali e bilocali) possibilmente dotati di giardino ad uso esclusivo e inseriti in piccole palazzine con basse spese di gestione. Si osserva un buon interesse per tali appartamenti grazie all’inaugurazione del nuovo complesso termale in estate, che hanno suscitato un buon interesse e attirato diverse persone.

Saint-Vincent
Di Saint Vincent è molto richiesto il tratto di strada compreso tra il Casinò e le terme, precisamente viale IV Novembre, via Conte di Challant, via Tromen e via Favret, grazie alla loro centralità e alla signorilità delle abitazioni ivi presenti. Tali soluzioni sono inserite in piccole palazzine: una tipologia degli anni ’70-’80 si compravende a 1500 € al mq, per una degli anni ’90 si spendono 2000 € al mq, mentre per una degli anni 2000 il prezzo sale a 2500 € al mq. Altre zone richieste sono quelle che sorgono a ridosso del Col de Joux dove esiste un comprensorio sciistico e si trova il complesso turistico “Les Pleiades”, le cui quotazioni variano da 2000 a 2300 € al mq. 

Montjovet è apprezzata dalle famiglie che si spostano da Verres e Saint Vincent per ricercare case indipendenti con annesso giardino, anche di piccole dimensioni. Il mercato è composto esclusivamente da prime case e vede la zona più richiesta in Lillaz, località vicina al centro e alla SS26: qui ci sono palazzine e villette a schiera (ma nei dintorni è possibile trovare anche rustici ristrutturati) per le quali non si spendono più di 2000 € al mq. Per quanto riguarda gli affitti, si parte da 300 € al mese per monolocali e bilocali, fino ad arrivare a 400-500 € per trilocali e quadrilocali. 

22 dicembre 2012

Delibere di Giunta: Segnalazioni per le imprese (184): Revocata Procedura Appalto Pirogassificatore


PRESIDENZA DELLA REGIONE

Crisi mercato lavoro
E’ stato approvato l’accordo tra la Regione e la Società Italia Lavoro di Roma per la realizzazione di interventi comuni, finalizzati a fronteggiare la crisi che ha colpito le imprese e il mercato del lavoro, attivando azioni per sostenere lavoratori ed aziende.

AGRICOLTURA E RISORSE NATURALI

5.4 milioni per i cantieri forestali
E’ stata presa in esame la deliberazione concernente l’approvazione dell’elenco degli interventi da eseguire in amministrazione diretta dai cantieri forestali dipendenti dal Dipartimento risorse naturali e Corpo forestale nel corso del 2013. La somma totale stanziata è di 5milioni 400mila euro.

ATTIVITA’ PRODUTTIVE
Contributi ad imprese
Nell’ambito degli interventi per lo sviluppo delle imprese industriali e artigiane, per un importo totale di 145mila euro, sono stati concessi contributi alle imprese artigiane F.lli Trento di La Salle e Re Piera di Aosta, mentre 299mila euro sono stati erogati all’impresa Vass Technologies di Carmagnola per la realizzazione di un piano di sviluppo industriale sulle coperture modulari high tech.


TERRITORIO E AMBIENTE

Revocata procedura di appalto
Alla luce della nuova disciplina legislativa introdotta dalla legge regionale n. 33/2012 che vieta la realizzazione e l’utilizzo di impianti di trattamento a caldo sul territorio regionale, è stata revocata la procedura di appalto per l’affidamento in concessione del servizio di gestione integrata dei rifiuti urbani della Valle d’Aosta.


TURISMO, SPORT, COMMERCIO E TRASPORTI

Bollettino neve
La Giunta ha approvato, per le stagioni invernali 2012-2013 e 2013-2014, attraverso la Società Skiinfo Italy, la diffusione del Bollettino della Neve della Valle d’Aosta, con alcune azioni correlate di web marketing per la promozione delle stazioni sciistiche regionali, sui mezzi di informazione, cartacei e online, della Società Mountain News Corporation, che oltre all’Italia copre i Paesi europei, gli Stati Uniti e il Canada. L’impegno di spesa è di 36mila 300 euro.

21 dicembre 2012

Adempimenti per la #Fatturazione: Guida alla Gestione del Ciclo Attivo e Passivo in #Azienda

Consigli di lettura per le imprese...

ADEMPIMENTI PER LA FATTURAZIONE. GUIDA ALLA GESTIONE DEL CICLO ATTIVO E PASSIVO IN AZIENDA. II EDIZIONE
Autore: Gianmario Camisasca
Editore: Ipsoa - Gruppo WKI
Pagine: 288
Anno: aprile 2012
Codice: 00130268
Codice ISBN: 978-88-217-3833-3
Prezzo di copertina: 50,00 Euro
Prezzo archimagazine (sconto del 10%): 45,00 Euro


Il volume fornisce immediate soluzioni operative per supportare l'attività di chi ogni giorno affronta l'amministrazione d'azienda, la gestione del ciclo attivo e passivo, degli incassi e pagamenti, le procedure contabili, i processi di rilevazione e la fatturazione di acquisti e vendite, le importazioni ed esportazioni e gli adempimenti doganali.

L'obiettivo è quello di fornire informazioni semplici, sintetiche e chiare.

Il testo parte analizzando gli elementi della fattura, le diverse tipologie di fattura, l'emissione, la registrazione e i documenti di trasporto. Si passa poi all'analisi dettagliata del ciclo attivo - ossia la fatturazione e rilevazione delle vendite analizzandone tutti gli aspetti, dai più semplici ai più controversi - e del ciclo passivo, vale a dire gli acquisti e le problematiche ad essi legate. Un'ampia parte del volume è dedicata alle problematiche relative ai rapporti con l'estero: importazioni, esportazioni, operazioni triangolari, fatturazioni in valuta con fornitori e clienti UE o extra UE.

Completano l'opera l'analisi delle interazioni con gli Incoterms, l'autofattura, l'Iva per cassa, la fatturazione nel commercio elettronico (da e verso l'Italia nonché da e verso l'estero) e le sanzioni previste sia per il ciclo attivo che per il ciclo passivo.

L'approccio è operativo: parte dal singolo adempimento che viene descritto in modo schematico, evidenziando gli aspetti più propriamente pratici e fornendo indicazioni di sintesi sulle attività da svolgere.

Le sintesi sono corredate da formule, modelli, quesiti e soluzioni e documentazione ufficiale di riferimento.

Con la seconda edizione sono stati aggiunti quattro nuovi argomenti: variazioni di aliquota; imballaggi a perdere/a rendere/non restituiti; operazioni accessorie; stabile organizzazione.

Inoltre tutte le voci sono state aggiornate alla luce dei D.L. 70/2011 e 98/2011, della Legge 217/2011, della manovra di Ferragosto 2011 e della Direttiva 2010/45/UE.

Oltre all'aggiornamento delle parti descrittive e della documentazione sono stati aggiunti nuovi casi e nuovi modelli

STRUTTURA DEL VOLUME
1) La fattura
2) La fatturazione nel ciclo attivo
3) La fatturazione nel ciclo passivo
4) La fatturazione verso l'estero (Paesi Ue)
5) La fatturazione verso l'estero (Paesi extra-Ue)
6) La fatturazione dall'estero
7) Fatturazione e clausole “Incoterm”
8) Autofattura
9) Iva per cassa
10) La fatturazione per particolari soggetti
11) Commercio Elettronico
12) Presunzioni e fatturazione
13) Sanzioni
14) Stabile organizzazione


PER APPROFONDIMENTI O PER ACQUISTARLO

Al Capodanno di #Rai 1 si brinderà valdostano con il #Monchoisi dell'Institut Agricole Regional

L'anno scorso nel primo Capodanno Rai valdostano dal Forum Sport Center di Courmayeur il brindisi fu all'insegna del prosecco (in virtù di un precedente contratto) cosa che fece storcere il naso a molti fra i quali, in particolare, il wineblogger Franco Ziliani che all'argomento dedicò un post ad hoc

A distanza di un anno il pericolo del ripetersi di un simile episodio è ormai scongiurato e la Camera di Commercio di Aosta e l'Assessorato al Turismo hanno annunciato oggi che i produttori vitivinicoli valdostani hanno scelto di farsi rappresentare dallo spumante made in Vda «Monchoisi» dell'Institut Agricole Regional. Per i non valdostani si tratta della locale scuola di agricoltura che da tempo svolge anche un importante ruolo nel settore della ricerca nel campo vitivinicolo e non solo.

 A «L'Anno che verrà» il 2013 sarà così accolto da bollicine valdostane.

Per saperne di più sul Monchoisi


Il vigneto

Situato sulla collina di Charvensod in località Ampaillan ad una altitudine di 640 m s.l.m. è esposto a nord, presenta una pendenza media del 30% ed una sistemazione a ciglioni. Il terreno di origine morenica possiede una sufficiente dotazione in elementi nutritivi ed in sostanza organica, una tessitura franco-sabbiosa ed una ricchezza in scheletro che garantiscono un buon drenaggio delle acque pluviali. Le viti appartenenti alle varietà Pinot nero (50%) e Chardonnay (50%) sono allevate a Guyot semplice con una densità di impianto di 4.000 ceppi/ettaro.

Il clima
Di tipo endoalpino si caratterizza per temperature invernali rigide (media 0-3°C) ed estive poco elevate (media 19-21°C) con una buona escursione termica tra il giorno e la notte. Tali caratteristiche unite a limpidezza del cielo, scarsa nuvolosità, ridotte precipitazioni e bassa umidità relativa, minimizzano le avversità bioclimatiche e favoriscono la coltivazione della vite.


Dall'uva al vino
Il mosto ottenuto dalla pressatura soffice delle uve, vendemmiate nella prima decade del settembre 2007, ha fermentato lentamente in vasche in acciaio a temperatura controllata. La presa di spuma è stata eseguita secondo il metodo classico. La rifermentazione in bottiglia è avvenuta a bassa temperatura e la permanenza sui lieviti è stata di ben 33 mesi. A seguito della sboccatura avvenuta in dicembre 2010 sono state prodotte 615 bottiglie.


Caratteristiche del vino ed abbinamentiColore giallo paglierino con riflessi ramati. Bouquet complesso ed elegante in cui si evidenziano i sentori di lievito, pane tostato e frutta secca. Lo splendido perlage, fine e persistente, valorizza le deliziose note fruttato-floreali. Eccellente come aperitivo, con antipasti, proseguendo a tutto pasto*. Temperatura di servizio: 8-10°C.

20 dicembre 2012

Silvana Perucca (Adava) Ospite a ImpresaVda su Radio Proposta in Blu

Carissimo visitatore, metto on line anche la  puntata numero 111 di «ImpresaVda», il programma che conduco ogni venerdì mattina, alle 9,35, su Radio Proposta in Blu. Si tratta della puntata trasmessa il 14 dicembre.

Con me in studio Paolo Perrin, amministratore delegato della Tipografia valdostana, nota per essere l'editore del Messager Valdôtain ma non solo.

Qui sotto puoi trovare il podcast della mia intervista 


Check this out on Chirbit

Domani Venerdì 21 dicembre, sempre alle 9,35, sarà invece mia ospite Silvana Perucca, presidente degli albergatori valdostani.

Ti ricordo che il programma è in diretta per cui puoi intervenire sia telefonicamente (0165 - 44575) sia via mail (diretta@radiopropostainblu.it).

Come sempre ti chiedo di scrivere nell'oggetto della mail «ImpresaVda» in modo che io possa capire subito se si tratta di un lettore del blog.

Puoi naturalmente anche lasciare messaggi direttamente su ImpresaVda, possibilmente prima della trasmissione. Di che genere? E' molto semplice: domande sui temi trattati e suggerimenti sugli argomenti da trattare o gli ospiti da invitare.

Se non conosci ancora la radio ti ricordo le sue frequenze: Courmayeur 103.8 - La Salle 93.7 - Saint-Nicolas 107.6 - Aosta 107.8 - Saint-Vincent 107.4 - Bassa Valle 107.8 - Brusson 88.5 - Ayas 107.6 - Valtournenche 107.6 - Valle del Gran San Bernardo 107.6 e Valgrisenche 88.0.

Buon ascolto.

Consiglio Regionale (59): I Temi Economici dell'Ultima Seduta

Ti propongo, come sempre, i principali temi di tipo economico affrontati nell'ultima seduta del Consiglio regionale di mercoledì 19 e giovedì 20 dicembre.

Il gruppo Alpe ha iscritto un'interrogazione a risposta immediata riguardante le modalità di attuazione di agevolazioni autostradali a favore di soggetti beneficiari.

Il Vicepresidente del Consiglio, Albert Chatrian (Alpe), ha iscritto un'interrogazione riguardante le modalità di erogazione della sovvenzione alle associazioni di rappresentanza dei Consorzi di miglioramento fondiario per le spese di assistenza contabile, amministrativa e legale.

Il Parco archeologico di Saint-Martin-de-Corléans ad Aosta è stato il tema di un'interrogazione proposta dal Consigliere Alberto Bertin (Alpe).

Il Consigliere Raimondo Donzel (PD) ha presentato un'interpellanza riguardante gli impegni per risolvere la situazione occupazionale dell'Olivetti I-Jet di Arnad.

Il Consigliere Raimondo Donzel (PD) ha chiesto, con un'interpellanza, chiarimenti in merito alle procedure dei pagamenti alle imprese per la fornitura di beni e servizi.

L'Assemblea regionale ha approvato, con 27 voti a favore e 4 astensioni (Alpe), la proposta di riprogrammazione finanziaria del Programma operativo regionale occupazione 2007-2013 del Fondo sociale europeo.

Il Consiglio regionale ha approvato, con 23 voti a favore e 7 astenuti (Alpe ePD), il disegno di legge che modifica la disciplina dell'Institut valdôtain de l'artisanat de tradition-Ivat.

La situazione dei trasporti in Valle d'Aosta è stata affrontata nella seduta pomeridiana del Consiglio Valle di mercoledì 19 dicembre 2012. L'esame in aula è iniziato con la relazione della quarta Commissione consiliare "Sviluppo economico", che ha effettuato una serie di approfondimenti nel corso di questi ultimi mesi sulla base di una decisione della stessa Assemblea regionale di fine luglio scorso e della petizione popolare per salvare la ferrovia Aosta/Pré-Saint-Didier, sottoscritta da 3.174 cittadini e presentata il 18 luglio 2012. E' seguito poi il dibattito  e l'approvazione di una risoluzione.

Concluso il Corso per Operatori di Macchine Complesse


A partire da lunedì 5 dicembre  l'Ente Scuola Edile della Valle d'Aosta ha avviato un corso «Operatori di Macchine Complesse: perforatori piccolo diametro», della durata di 40 ore suddivise in cinque appuntamenti da 8 ore ciascuno. Il percorso formativo è stato indirizzato al personale tecnico delle imprese in possesso della categoria di Attestazione SOA OS 21 (opere strutturali speciali).  

Al termine del corso è stato effettuato un accertamento teorico ed una prova pratica per il conseguimento del patentino di idoneità.
Si tratta di formazione professionale specifica, piuttosto complessa sia dal punto di vista organizzativo che da quello della realizzazione pratica. In modo particolare si sono riscontrate numerose difficoltà nel reperimento di docenti qualificati così come di aree in cui poter svolgere le esercitazioni e l'esame finale.
Una prima giornata di formazione teorica ha visto, presso la sede formativa dell'Ente Scuola Edile, in località Autoporto 14/T a Pollein, l'intervento di figure professionali diverse ed eterogenee, quali il tecnico del Comitato Paritetico Territoriale per la parte riguardante la normativa e la sicurezza, uno psicologo per ciò che concerne la comunicazione tra le diverse figure professionali, e infine un geologo cui è toccato il compito di illustrare le diverse criticità a fronte di interventi in situazioni e terreni differenti. Il corso è poi proseguito con quattro giornate teorico/pratiche nella sede della ditta Gugliotta Trivellazioni SRL, a Champdepraz, che ha messo a disposizione a titolo gratuito i propri locali interni ed esterni per svolgere le esercitazioni, così come i macchinari per poter eseguire le stesse direttamente sul campo.

I lavori si sono infine chiusi martedì 18 dicembre, con il test teorico/pratico finale che ha accertato le competenze dei corsisti, attribuendogli, in caso di esito positivo, il patentino di “perforatore”. 

#Telecom porta il #4G a #Courmayeur


Parte da Courmayeur il progetto di Telecom Italia che porta l’ultrabroadband mobile nelle principali località turistiche italiane. Da oggi, infatti, sono disponibili i servizi “ULTRA Internet 4G” di TIM basati sulla tecnologia LTE (Long Term Evolution), che permette la trasmissione dati con una velocità fino a 100 Mbit/s in download e fino a 50 Mbit/s in upload, rendendo disponibili servizi e contenuti multimediali ad alta definizione anche in mobilità. 

Cittadini e turisti di Courmayeur, che è anche tra i primi comuni scelti da Telecom Italia per il lancio a livello nazionale dei nuovi servizi TIM, potranno così utilizzare le nuove chiavette e i tablet dotati di tecnologia LTE, con offerte di navigazione dedicate. Grazie alla tecnologia LTE, che offre una velocità di download 5-10 volte superiore a quella della rete HSPA a 14.4 Mbps e più del doppio rispetto a quella offerta dalla tecnologia HSPA a 42 Mbps, i clienti TIM potranno usufruire di prestazioni e livelli di servizio che migliorano nettamente l’esperienza della navigazione internet consentendo la fruizione di contenuti innovativi in mobilità, come il video streaming in HD.

Il lancio commerciale a Courmayeur dei nuovi servizi 4G di TIM è il risultato degli importanti investimenti fatti da Telecom Italia per la realizzazione della nuova rete 4G, confermando in questo modo la volontà dell’azienda di realizzare reti sempre più moderne e in grado di offrire nuovi servizi tecnologicamente evoluti che rispondano alle esigenze dei cittadini e alla crescente quantità di traffico generata da cellulari, chiavette, smartphone e tablet.

L’offerta commerciale ”ULTRA Internet 4G” per la clientela consumer, alla quale seguirà a breve quella per il segmento affari, riguarda, in questa prima fase, la navigazione da tablet e da PC con chiavetta e si caratterizza per i livelli di servizio e i bundle di traffico dati superiori rispetto agli standard 3G, oltre che per i servizi TIM Cloud e il bouquet di contenuti esclusivi che valorizzano le prestazioni di rete più elevate.  

In particolare, da oggi sono disponibili a Courmayeur le seguenti offerte, in limited edition fino al 3 febbraio 2013:

INTERNET PACK 4G - Offerta con Chiavetta e Internet incluso per 1 anno
chiavetta LTE/4G (TIMcard inclusa)
1 anno di Ultra Internet senza limiti di tempo per navigare alla massima velocità disponibile (max 20 GB/mese)
TIM Cloud incluso per 1 anno (special edition con 200 GB di spazio incluso)
Prezzo: 349€

TUTTO TABLET 4G - Offerta con Tablet e Internet incluso
Tablet Samsung galaxy tab 8.9
Ultra Internet incluso senza limiti di tempo per navigare alla massima velocità disponibile (max 20 GB/mese)
TIM Cloud incluso (special edition con 200 GB di spazio incluso)
I migliori servizi e contenuti per utilizzare al meglio il proprio tablet per 30 mesi:
Cubovision abbonamento: il meglio dell'intrattenimento (Film, Serie TV, Documentari, Concerti, Notiziari e contenuti per bambini sempre disponibili)
Cubovision Diretta Calcio: per guardare in diretta le migliori partite del Campionato Calcio Serie A TIM
Cubomusica: per ascoltare in streaming illimitato milioni di brani
Cubolibri: un abbonamento allo sfoglio digitale di un quotidiano a scelta con l’Edicola di Cubolibri.
Cubogiochi: due giochi al mese in alta definizione a scelta
Prezzo: 45 Euro/mese per 30 mesi

TUTTO INTERNET 4G - Offerta con Chiavetta e Internet incluso
Chiavetta LTE/4G 
Ultra Internet incluso senza limiti di tempo per navigare alla massima velocità disponibile (max 20 GB/mese)
TIM Cloud incluso (special edition con 200 GB di spazio incluso)
Prezzo: 34 Euro/mese per 24 mesi

INTERNET 4G – Opzione Internet mensile
Ultra Internet senza limiti di tempo per navigare alla massima velocità disponibile (max 20 GB/mese)
TIM Cloud incluso (special edition con 200 GB di spazio incluso)
Prezzo: 35 Euro/mese

L’offerta per chiavette e tablet sarà affiancata a breve dalle proposte commerciali per la navigazione ultrabroadband da smartphone. 

19 dicembre 2012

La #Chambre Promuove i #formaggi di #montagna

La Chambre Valdôtaine informa che Unioncamere ha recentemente approvato il progetto «La promozione dei formaggi di montagna», a valere su fondo perequativo 2011/2012. L’iniziativa che sarà affidata alla Società in House Attiva Srl potrà quindi contare su una contribuzione di circa 50 mila euro, equivalenti al 70% del costo complessivo del progetto.

Il progetto prende spunto dai risultati ottenuti da un altro progetto congiunto tra le Camere di Commercio dell’arco alpino e denominato «Alps benchmarking» nel quale le Camere di Commercio di Aosta, Belluno, Bolzano, Sondrio, Trento, e Verbano-Cusio-Ossola, hanno individuato nel settore lattiero caseario un possibile settore di collaborazione e di valorizzazione di nuove sinergie.

Il progetto si pone quindi come obiettivo quello di realizzare una analisi preliminare delle produzioni dei singoli territori, definendo, in collaborazione con le Organizzazione dei Produttori i formaggi di montagna più significativi in termini di qualità organolettica, di notorietà e di presenza sul territorio, valorizzare questi formaggi all’interno di circuiti di somministrazione di cibi e bevande, realizzare eventi di promozione dei formaggi di montagna, organizzare corsi di cucina valdostana promuovendo ricette a base di formaggi, oltre a favorire la creazione di un database con le principali informazioni legate al settore lattiero caseario.

«Questo progetto – spiega Giuseppe Balicco, rappresentante degli agricoltori all’interno della giunta camerale – rappresenta un'altra importante testimonianza del’attenzione che la Chambre dedica all’agricoltura e alle sue eccellenze. Si tratta di una iniziativa che permetterà da una parte di confrontarsi con altre realtà alpine in un’ottica di condivisione di buone pratiche, dall’altra di andare a valorizzare un prodotto di grande importanza per tutto il comparto economico valdostano cercando, come previsto dalla missione della Chambre, di supportare le aziende del settore in questa complessa situazione economica».

Guido Azzalea (#Guide di alta #Montagna): Ospite a #Grandangolo sulle #Professioni a Radio Proposta in Blu

Carissimo visitatore, metto on line l'undicesima  puntata di «Grandangolo: incontri con le professioni della Valle d'Aosta», il programma che conduco ogni  giovedì mattina, alle 10,35, su Radio Proposta in Blu, sponsorizzato dal Consorzio Valfidi che come molti sapranno ha al suo interno anche una sezione dedicata alle professioni. Si tratta della puntata trasmessa il 6 dicembre.

Ai microfoni di Radio Proposta in Blu Domenico Palmas, delegato per l'Ordine degli Avvocati della Valle d'Aosta. 


L'intervista oltretutto è disponibile in formato cartaceo anche sul numero del Corriere della Valle che troverai in edicola questo venerdì (oppure giovedì a casa tua, se - come spero - sei già abbonato. A proposito la nuova campagna abbonamenti è già iniziata: soltanto 40 euro e tre mesi di Avvenire, il quotidiano cattolico, gratuiti).

Qui sotto trovi il podcast della puntata. Se non hai potuto seguirla in diretta dimmi che cosa ne pensi. 


Check this out on Chirbit

Domani, giovedì 20 dicembre, alle 10,35, sarà invece mio ospite Guido Azzalea, presidente dell'Unione guide di alta montagna della Valle d'Aosta.

Forse soltanto i lettori della prima ora di ImpresaVda e sicuramente quelli che da tempo mi seguono sul Corriere si ricorderanno che questa sorta di inchiesta sul mondo delle professioni ha un precedente cartaceo del 2008, poi riproposto in rete. 

Se non conosci ancora la radio ti ricordo le sue frequenze: Courmayeur 103.8 - La Salle 93.7 - Saint-Nicolas 107.6 - Aosta 107.8 - Saint-Vincent 107.4 - Bassa Valle 107.8 - Brusson 88.5 - Ayas 107.6 - Valtournenche 107.6 - Valle del Gran San Bernardo 107.6 e Valgrisenche 88.0.

Buon ascolto.

Il Mercato #Immobiliare #Turistico in Valle d#'Aosta (2): #Morgex, #LaSalle e #Cogne

Secondo appuntamento con il mercato turistico valdostano secondo Tecnocasa. Il primo post su Val d'Ayas e Valtournenche stato pubblicato ieri.

La Salle

Le abitazioni di MorgexLa Salle e Cogne non hanno subito variazioni. Le soluzioni usate hanno mantenuto il loro valore anche perché i proprietari non hanno immediata necessità di vendere e, pertanto, raramente ribassano le proprie richieste. Si osservano difficoltà per quanto riguarda le soluzioni di valore compreso tra 150 e 250 mila €, acquistate prevalentemente dal ceto medio, che ora si dimostra più riflessivo a seguito dell’introduzione dell’IMU e, soprattutto, del momento particolare del mercato. Attualmente si registrano tempistiche medie di trattativa in aumento, che ora si attestano tra 8 e 12 mesi.
La maggior parte delle compravendite si focalizza sulle abitazioni ristrutturate (il nuovo è molto meno presente), con rifiniture di qualità e possibilmente dotate di doppi servizi. Tra i turisti ci sono soprattutto liguri, ma anche residenti dalla provincia di Milano e dal Piemonte, mentre in numero molto esiguo sono presenti gli stranieri (tra cui olandesi e francesi): il budget medio si attesta tra 250 e 350 mila €, ma con queste cifre il ristrutturato di dimensioni medio-grandi è difficile da reperire. Si registra anche un minor numero di investitori, che negli scorsi semestri mettevano a reddito 150-200 mila € per abitazioni in fabbricati anni ’70-‘80.

Morgex, primo comune che si incontra dopo l’uscita dall’autostrada A5 e distante 10 chilometri da Courmayeur, è ricercato principalmente da una clientela più anziana o da sciatori che non possono permettersi mete più costose, anche se non mancano i giovani, che tuttavia prediligono le zone più esterne perché meglio esposte. Chi cerca le comodità ed i servizi apprezza molto la zona a ridosso del centro dove ci sono condomini degli anni ’70-’80 con 10-15 appartamenti ciascuno che, in buone condizioni, si scambiano a prezzi medi di 2500-3000 € al mq. La Ruine è la frazione più richiesta per la presenza di servizi, della pineta e perché situata in una zona pianeggiante. Per una soluzione prestigiosa e signorile fatta in pietra e legno in caratteristico stile valdostano si spendono 5000 € al mq (con punte di 6000 € al mq), mentre per soluzioni senza vista panoramica ed al piano terra (ma sempre nel contesto di una soluzione prestigiosa) sono necessari 4000 € al mq. Negli ultimi tempi si sta assistendo allo sviluppo delle frazioni Villair e Lavancher: la prima si trova in una zona più centrale, dove le abitazioni sono realizzate in pietra e legno con caratteristiche di prestigio, mentre la seconda è più esterna e offre condomini e case ristrutturate degli anni ’70-’80. Per entrambe le località i prezzi medi di compravendita oscillano tra 4500 e 5000 € al mq su soluzioni nuove o ristrutturate.

La Salle è un comune molto caratteristico, soleggiato anche di inverno e posizionato a 1000 m di altitudine, dove si segnalano le frazioni La Clusaz ed Echarlod. La prima si sviluppa a circa un chilometro dal centro, in un’area pianeggiante: qui sono state effettuate ristrutturazioni con materiali di buona qualità, grazie alle quali una casa in pietra e legno, contenente 10 appartamenti, presenta quotazioni di 5500 € al mq. Offerta sostanzialmente simile ad Echarlod, situata anch’essa a un chilometro dal centro ma sul versante est, che piace perché fornita dei principali servizi e dotata di un’ottima esposizione. Per quanto riguarda la zona collinare di La Salle, molto caratteristica e con ottima esposizione, i valori scendono a 4000-4500 € sul nuovo/ristrutturato perché ci si allontana dai servizi primari.

Cogne è una località prettamente turistica che si sviluppa nella parte centrale destra della Regione alle spalle del Monte Bianco e alle pendici del Massiccio del Gran Paradiso, a cui si rivolge una clientela che può disporre di un budget leggermente più alto (almeno 300 mila € per l’usato, oltre 400 mila € per il nuovo). La zona più apprezzata e ricercata è quella centrale, grazie alla vista sul massiccio del Gran Paradiso, ai servizi e all’affaccio su Prato Sant’Orso. Qui si trovano in prevalenza condomini realizzati tra gli anni ’70 e gli anni ’80 ed in parte negli anni ’90, ma le soluzioni in vendita sono poche e sono valutate intorno a 7000 € al mq sul nuovo/ristrutturato. Chi preferisce soluzioni più panoramiche con vista sul Gran Paradiso, sul Monte Grivola e in parte sul Monte Bianco indirizza le proprie preferenze sulle frazioni laterali, a scapito dei servizi. A 3 km da Cogne si trova la frazione di Épinel, zona un po’ sottovalutata per la distanza dal centro del comune ma dove sono in aumento i servizi e le attività commerciali. Qui è possibile acquistare soluzioni indipendenti tipiche in pietra e legno a prezzi mediamente inferiori rispetto a Cogne: 3000-3500 € al mq per soluzioni ristrutturate, 2500-3000 € al mq per quelle ancora da ammodernare. Montroz e Les Coutes, frazioni collocate a metà altezza della collina che parte dal centro di Cogne, presentano parecchie soluzioni nuove, principalmente condomini e soluzioni bifamiliari, che si vendono a prezzi di 4000-5000 € al mq. Gimillan sorge su un poggio laterale della valle e gode di un'ottima vista sul massiccio del Gran Paradiso e sulla Grivola. A causa della distanza da Cogne, le quotazioni del nuovo/ristrutturato si attestano su 4500 € al mq. Collocato dall’altra parte del colle, Lillaz è punto di partenza per lo sci di fondo e varie escursioni, e molto apprezzato per le sue caratteristiche cascate: la particolarità di questo piccolo borgo composto di abitazioni anni ’70-’80 comporta quotazioni medie di 2500-3000 € al mq.
 

© ImpresaVda Template by Netbe siti web