#Arer: approvato Bilancio di previsione

Pareggia sulla cifra di 7 milioni 478mila 802 euro il bilancio di previsione 2017, approvato dal Consiglio di Amministrazione dell’Agenzia Regionale per l’Edilizia Residenziale, durante la sua seduta di oggi, venerdì 24 marzo.

«Il documento - spiega la presidente, Patrizia Diemoz (a destra nella foto con il Direttore dell'ente) - non si qualifica solo quale strumento fondamentale di programmazione economico-finanziaria dell’Ente, ma è una ‘fotografia’ di significative novità per l’ente. Non va infatti dimenticato il contesto nel quale l’area si trova ad operare, caratterizzato da una situazione economica e sociale molto difficile, con le previsioni per l’anno in corso di un quadro ancora debole e in cui è in crescita continua la domanda di alloggi Erp, con la gestione dello sfitto che diventa conseguentemente prioritaria.  La situazione della Valle d’Aosta, da questo punto di vista rispecchia quella nazionale. Vi è un bando di assegnazione di alloggi che vede oltre 500 nuclei in attesa di un’abitazione, ma solo alcune decine di famiglie, in quest’anno, diventeranno assegnatarie. Vi è un problema di insufficienza della disponibilità di alloggi ERP, per far fronte alle emergenze abitative e questo ha spinto alcuni enti alla stipula di contratti diretti con privati».

Per trovare una soluzione alla situazione complessiva, si è giunti - tramite un lavoro interistituzionale
 - alla definizione (e alla successiva sottoscrizione) di un accordo di programma per l’affidamento della gestione del patrimonio ERP del comune capoluogo all’ARER. «La logica -  sottolinea Diemoz - è di uniformare e ottimizzare il servizio reso alla comunità. II percorso è iniziato con il primo atto di trasferimento, firmato lo scorso 10 febbraio e in quest’ottica si inserisce ugualmente il prossimo trasferimento dell’Agenzia nella nuova sede, in locali ubicati nel complesso denominato ‘Contratto di quartiere I’, in posizione centrale rispetto al complesso degli utenti, che vivono principalmente in unità situate nel quartiere Cogne».

Le entrate si compongono dell’uso dell’avanzo di amministrazione per investimenti in conto capitale (442.000 Euro), delle somme derivanti da prestazione di servizi, redditi e proventi patrimoniali (2.880.726,7 Euro, di cui circa 2 milioni da canoni di locazione), per l’alienazione di beni patrimoniali (535.000 euro) e da trasferimenti in conto capitale (1.632.075,3 Euro). Tra le uscite, si annoverano le spese per gli organi dell’Ente, per il personale, l’acquisto di beni di consumo e le prestazioni istituzionali (2.880.726,7 Euro, dei quali 1.110.000 riferito al costo del lavoro e relativi contributi), le spese in conto capitale e per l’acquisto di immobilizzazioni tecniche (2.609.075,3 Euro, tra i quali le cifre relative al completamento di un fabbricato a Verrès per 1.632.075,3, della progettazione degli interventi del “Grattacielo” e del “V lotto” al quartiere Cogne per 100.000 Euro e la manutenzione straordinaria del patrimonio ERP per 500.000 Euro).

Tra le constatazioni possibili a livello economico, il Cda ritiene particolarmente qualificanti l’assenza
in bilancio di  qualsiasi forma di trasferimento in conto esercizio da parte della Regione,
vale a dire la totale autonomia finanziaria dell’Agenzia (che si sostenta tramite le quote che introita).
Ugualmente interessante è l’indicatore di produttività del personale, pari al 25,04%, ottenuto dal rapporto tra la spesa per lo stesso (1.125.000 Euro) e la spesa della gestione corrente (spese correnti + spese per conto terzi, cioè 4.493.226 Euro).

#Arer: approvato il #bilancio consuntivo

Patrizia Diemoz

Il Cda dell'Azienda Regionale Edilizia Residenziale (ARER) ha approvato il bilancio consuntivo dell’esercizio 2015 che chiude con un avanzo d’amministrazione di 1.517.000 euro. Dal documento contabile si rileva che le entrate ammontano complessivamente a 6.837.900 euro mentre le spese sommano a 6.773.000 euro per cui la gestione di competenza evidenzia un avanzo di 64.900 euro. Le spese correnti ammontano a 2.692.400 euro e riguardano principalmente il personale per 950.900 euro, l’amministrazione degli stabili per 133.700 euro, la manutenzione dei fabbricati per 765.700 euro, nonché gli oneri tributari per 616.000 euro; le entrate correnti ammontano a 2.794.600 euro e derivano soprattutto dai canoni di locazione per 1.951.900 euro, dai corrispettivi per i servizi erogati per 300.600 euro e dagli interessi attivi per 343.800 euro. Le spese d’investimento ammontano complessivamente a 1.032.000 euro e rappresentano il 15,6% del totale delle spese.

Nel corso dell’anno l’ARER ha dato attuazione al Piano Operativo nell’ambito del quale spicca l’avvenuta sottoscrizione dell’Accordo di programma tra il Comune di Aosta, la Regione e l’ARER per l’affidamento all’Azienda della gestione del patrimonio di e.r.p. di proprietà comunale. 

«Riconosco – afferma la Presidente Patrizia Diemoz – che l’attuazione dell’Accordo di programma sia piuttosto complessa e impegnativa, poiché va a toccare una pluralità di aspetti, e proprio per questo auspico che ogni Ente coinvolto svolga le attività di competenza rispettando puntualmente il crono programma concordato. Sempre nel 2015 è stata realizzata la nuova struttura nel comune di Arvier, costata complessivamente un milione di euro, che consiste in n. 6 alloggi già consegnati agli assegnatari. Durante l’anno sono stati appaltati i lavori di recupero degli alloggi di proprietà dell’Azienda ubicati nel fabbricato sito in Via Chanoux nel comune di Saint Pierre. L’intervento consentirà di reimmettere 6 alloggi e 6 autorimesse attualmente sfitti nel circuito delle locazioni ERP. Nel corso del 2015 sono stati approvati anche il progetto esecutivo e la procedura di affidamento dell’intervento di manutenzione straordinaria di un fabbricato nel comune di Hône. L’intervento è finanziato con fondi erogati dalla Regione per 400.000,00 euro ed interessa prioritariamente la realizzazione di tre nuovi alloggi nel fabbricato di Via Les Bois Vuillermoz che vanno ad aggiungersi agli attuali sei, già a suo tempo realizzati nell’ambito di programmi ERP. L’intervento manutentivo comprenderà anche la riqualificazione dal punto di vista energetico dell’intero stabile». 

L’anno scorso l’ARER ha anche formalizzato un protocollo d’intesa con la Guardia di Finanza. «Ho ritenuto particolarmente opportuno – sottolinea Diemoz – sottoscrivere il protocollo con le Fiamme Gialle per avviare una collaborazione che garantisca un servizio pubblico adeguato ed efficace a beneficio di tutti i nostri inquilini. Questo atto permette all’Azienda di avere ulteriori strumenti di controllo, poiché non è accettabile che ci siano appartamenti assegnati a soggetti che hanno la titolarità ma vivono da altre parti, che nascondono le proprietà immobiliari, che tengono vuote case che potrebbero servire alle persone in lista d'attesa o che truccano le dichiarazioni dei redditi. L’obiettivo che si intende raggiungere è quello di garantire una maggior legalità a beneficio delle persone oneste che sono tante contro i cosiddetti “furbetti delle case popolari”».

Un’altra iniziativa che l’ARER ha messo in atto nel 2015 riguarda la campagna di sensibilizzazione affidata al personale tecnico dell’Azienda che in appositi incontri ha illustrato agli inquilini, in modo molto semplice ma efficace, tutto quanto va o non va fatto per garantire la sicurezza negli alloggi. In occasione delle riunioni l’ARER ha anche distribuito all’inquilinato alcuni opuscoli informativi in materia di sicurezza negli ambienti domestici «poiché – sostiene la Presidente – molto spesso in casa, per disattenzione o sottovalutazione del rischio, si compiono gesti o si eseguono azioni, a volte anche inconsapevolmente, che mettono a repentaglio la nostra vita e quella di chi ci è vicino. Questi episodi possono accadere anche in fabbricati di nuova costruzione o ristrutturati e conformi a tutte le normative vigenti; inoltre in considerazione del fatto che in alcuni fabbricati c’è una significativa presenza di nuclei provenienti da Paesi extraeuropei, che notoriamente mantengono una serie di comportamenti abitudinari dei rispettivi Paesi di origine, i quali non sempre si coniugano con i nostri criteri abitativi e comportamentali, è stata richiesta la presenza di un Mediatore culturale, oltre che dei Servizi sociali della Regione, al fine di superare anche eventuali incomprensioni o l’instaurazione di conflitti ideologici». 

Approvato il bilancio preventivo dell'Azienda Regionale per l'Edilizia Residenziale (#Arer)

Patrizia Diemoz

Il Consiglio di Amministrazione dell’Azienda regionale per l’Edilizia Residenziale della Valle d’Aosta ha approvato il bilancio preventivo per l’esercizio 2014 che presenta un equilibrio di 11 milioni e 800 mila euro.

La parte più consistente (34,95%) delle entrate è determinata dai trasferimenti in conto capitale; vale a dire le risorse che l’Arerutilizza per far fronte agli investimenti che ammontano a poco più di 4,124 mln di euro.

Le entrate correnti, derivanti principalmente da prestazioni di servizi e da redditi e proventi patrimoniali, sono iscritte a bilancioper 2,680 mln pari al 22,72% del totale delle entrate.

La parte uscite presenta impegni di spesa di quasi 2,7 mln di euro (22,64 %) per la gestione corrente dell’Ente, mentre per le spese in conto capitale e immobilizzazioni la previsione per il 2014 è di 4,146 mln di euro, pari al 35,14% della spesa complessiva.

«Se da un lato è possibile affermare che molto è stato fatto nel passato – afferma la Presidente, Patrizia Diemoz – ho la convinzione che ancora molto c’è da fare”. La Presidente pone quindi l’accento sul fatto che “L’Arer è un’Azienda che ha una sua autonomia imprenditoriale e patrimoniale, dettata sia dalla legge istitutiva che dal suo Statuto».

Al primo gennaio 2014 il patrimonio immobiliare dell’Arer era composto da 779 alloggi, 778 autorimesse, 18 negozi e 6 immobili ad uso pubblico e le unità gestite e amministrate erano 1916.