Le quotazioni immobiliari della Valle
d’Ayas sono rimaste sostanzialmente costanti. A Brusson si registra un mercato alimentato soprattutto da famiglie
con figli che desiderano la vicinanza ai principali servizi; Antagnod e, soprattutto, Champoluc sono le mete preferite da chi
ama sciare e compiere escursioni in montagna. Nel primo caso il budget oscilla
tra 200 e 400 mila € da impiegare per trilocali con doppi servizi (che tuttavia
sono poco presenti), nel secondo si può toccare anche il milione di euro solo
in particolari ed esclusive situazioni. I turisti italiani (milanesi, genovesi
e, per ultimi, torinesi) prediligono l’abitazione dotata di una bella vista e
dello spazio esterno; seppur molto rare, si sono effettuate compravendite a
stranieri (inglesi nella fattispecie), che ricercano la soluzione vicino ai
principali servizi e alle piste da sci.
Per quanto riguarda il mercato delle locazioni, durante la stagione
estiva un bilocale di 4 posti letto viene concesso a 1500-2500 €, mentre in
quella invernale il canone aumenta a 3000-4000 €, fino ad attestarsi a
5000-6000 € per un trilocale. Sono stati sottoscritti anche contratti annuali,
per un ammontare pari a 500 € al mese per un bilocale e circa 650 € per un
trilocale.
Di Brusson sono molto apprezzate le abitazioni che si affacciano sul
laghetto e quelle ubicate nella parte vecchia, le prime perché l’area è
soleggiata, mentre le seconde per la vista: in entrambi i casi, i prezzi di
vendita si attestano tra 4000 e 5000 € al mq. Sono stati completati i lavori di
dismissione di un albergo e abitazioni ormai dismesse, al cui posto si sono
ricavati bilocali e trilocali di media qualità immessi sul mercato a 3500-4000
€ al mq. Limitrofa a Brusson si sta riqualificando e rivalutando la frazione di
Estoul, già apprezzata perché soleggiata e dotata di ville realizzate in pietra
e legno, indipendenti o al massimo con 2-3 appartamenti. Infatti, da qualche
tempo è attiva una navetta che collega Brusson con le piste, lo snow park e un
anello di 5 km di piste di fondo.
Antagnod, una delle frazioni principali del Comune di Ayas (qui c’è il
relativo Municipio), è particolarmente apprezzata in quanto sorge in un’area
molto soleggiata sia d’inverno sia d’estate, da cui è possibile godere di una
vista completa della valle e del Massiccio del Monte Rosa. Attorno al nucleo
storico che si sviluppa nei pressi della chiesa di San Martino, la maggior
parte delle abitazioni è stata costruita negli anni ’70 ed ora si compravendono
a prezzi che oscillano tra 3500 e 5000 €. Negli ultimi tempi è stato completato
il residence “Colonia di Genova”, composto esclusivamente da case vacanza che
sono proposte a 5000 € al mq. Limitrofa ad Antagnod si sviluppa la frazione
Barmasc, caratterizzata da villette indipendenti e adatta a chi ricerca la
tranquillità e la vista, rinunciando però alle comodità dei servizi: una di
queste soluzioni è valutata circa 4500 € al mq.
Champoluc è la località più rinomata della Val d’Ayas, dove si
concentrano numerosi locali e servizi di ogni genere, nonché gli impianti di
risalita. Nella zona vecchia ci sono abitazioni tipo “Rascard”, anche se la
maggioranza delle soluzioni è stata costruita tra gli anni ’60 e gli anni ’70,
soprattutto nella zona limitrofa agli impianti di risalita. Un usato da
ristrutturare si scambia a circa 4000 € al mq, mentre una soluzione già
interessata da tali lavori si scambia a prezzi medi di 5000-6000 € al mq. Nel
2010 è stata inaugurata una nuova funivia a Frachey che collega questa località
con la Valle di Gressoney: grazie a ciò, questa località composta da abitazioni
degli anni ’70 si sta rivalutando e ora il prezzo medio di un immobile che non
richiede interventi di ristrutturazione si assesta tra 4000 e 5000 € al mq.
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