#Tecnocasa: il mercato creditizio si contrae ma meno del resto d'Italia

L’Ufficio Studi Tecnocasa, sezione mediazione creditizia ha analizzato l'andamento dei finanziamenti finalizzati all'acquisto dell'abitazione concessi alle famiglie residenti sul territorio regionale. 

Nel secondo trimestre 2012 le famiglie in Valle D' Aosta hanno ricevuto finanziamenti per l’acquisto dell’abitazione per 16,26 milioni di euro, 36,21% rispetto allo stesso trimestre del 2011 per un controvalore di -9,23 mln di euro.

Osservando l’intera Macroarea Italia Nord-Occidentale, che ha fatto rilevare una variazione rispetto all’analogo trimestre del precedente anno pari a -53,56%, si nota come la regione segua la tendenza.

Anche in questa seconda rilevazione del 2012 tutte le regioni italiane hanno fatto registrare una diminuzione dei volumi. Rispetto al medesimo trimestre del 2011 è stata rilevata una contrazione media nazionale del -51,33%. La fotografia indica quindi un ulteriore riduzione del credito concesso alle famiglie rispetto al -44,00% registrato nel primo trimestre 2012.

In questo contesto di mercato la variazione percentuale della regione corrisponde alla minor contrazione in ordine di importanza. Nel periodo in analisi la regione ha inciso per il 0,24% di tutti i volumi erogati in Italia.

Analizzando l'andamento delle erogazione sui 12 mesi (volumi da Luglio 2011 a Giugno 2012), la regione Valle D' Aosta mostra una variazione negativa delle erogazioni pari a -29,15% per un controvalore di -32,07 mln di euro. Sono dunque stati erogati in questi dodici mesi 77,93 mln di euro, volumi che collocano la regione al 19° posto tra tutte in Italia per quantità totale di volumi erogati con un incidenza sul totale pari a 0,22% (Bollettino Statistico Ottobre 2012 di Banca d’Italia).

Oltre che dalla sfavorevole congiuntura socio economica che sta caratterizzando comunque tutta l’Area Euro, è da tenere in considerazione che i volumi erogati sono anche in parte influenzati dal continuo rallentamento delle operazioni di sostituzione e surroga che, con gli attuali spread, non risultano sempre convenienti. Secondo l’Ufficio Studi Tecnocasa, le operazioni di surroga hanno rappresentano nel primo semestre 2012 poco più dell’0,85% dei volumi erogati, mentre esattamente un anno prima si attestavano al 5,78%.

Nel secondo trimestre 2012 la regione Valle D' Aosta ha fatto registrare un importo medio di mutuo (media ponderata a 12 mesi) pari a 141800 euro, in aumento rispetto a quanto rilevato durante il trimestre precedente quando il ticket medio ammontava a 121700 euro. Mediamente colui che sottoscrive un mutuo nella regione viene finanziato per quasi il 14% in più rispetto al mutuatario medio italiano.